威海市环翠区景和家园二期前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海屹东房地产开发有限公司（建设单位）就景和家园二期前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

景和家园二期。

二、项目地点

环翠区张村镇张村村

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：景和家园一期小区； 西至：昌华路；

南至：桃源茗居小区；     北至：规划河道。

（三）本期总体指标

本项目出让用地面积52862平方米，总建筑面积79071.407平方米；其中地下总建筑面积16165.629平方米（含地下车库，地下储藏室等），地上总建筑面积62905.778平方米（住宅50842.465平方米，非住宅12063.313平方米）。建筑覆盖率为22.8%；综合容积率1.24；绿化率35%，绿化面积18501.7平方米；道路场地面积22307.764平方米。   

建筑结构为框架、剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物13幢，48单元，632户，建筑面积50842.465平方米。其中多层11幢，44单元，496户，建筑面积35245.575平方米；高层2幢，4单元，136户，建筑面积15596.89平方米。

（2）商业网点面积：8167.913平方米。

（3）公建配套用房：3895.4平方米（6班幼儿园1323.58平方米，办公475.632平方米，居委会及治安联防站306.251平方米，社区服务中心350.76平方米，物业服务用房530.3平方米，卫生服务站320.41平方米，公厕96.863平方米，路灯配电室37.392平方米，消防控制室59.962平方米，通讯设备用房58.25平方米，配电室186平方米，换热站150平方米）。

（4）机动车停车库位：479个（地上230个，地下249个）。

（5）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口1个，车行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2023年2月开工建设，整个建设项目计划于2026年8月全部建成并交付使用

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（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：530.3平方米。

2.座落位置：景和家园二期A23#C段（办公楼）、二层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2023年 4月 3日12 时止。

报名地点：威海市住房和城乡建设局物业管理科（光明路149号418室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@163.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-5220616。

七、招标文件获取事项

现场领取电子文件或发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-5220616。

八、其它事项

监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海市环翠区住建局物管科。

联系电话：0631-5220616；0631-5231734。

开标时间：2023年 4 月 18 日14时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表

报名表.docx